Tisztelt közös képviselők, társasházkezelők!

Természetesen egy társasházban is vannak ajtók, amiket zárni kell vagyis vannak zárak. Már egy 4 emeletes házban is sok közös helyiség, ajtó van nem ám egy 10 emeletesben. Ezeket a zárakat nem árt karbantartani, így tovább lesznek működőképesek. Egy ajtózár karbantartása sokkal kevesebb idő és anyagi ráfordítást igényel, mint a zárcsere. Ezért javaslom, hogy bizonyos időközönként, legalább évente egyszer nézessék át egy zárszerelővel a társasház összes zárját, ajtófékjeit.

Az elmúlt 26 évben sok közös képviselő, társasházkezelő megtalált és megbízott a házaikban lévő zárak karbantartásával, javításával. Sokukkal a mai napig együtt dolgozom és bízom benne, azért mert elégedettek a munkámmal és megfizethetőnek, mai divatos szóhasználattal mondva ár érték arányban jónak tartják. Egy közös képviselő nagyon ritkán jön oda amikor a zárat javítom vagy cserélem. Van dolga bőven a társasházzal és általában többet kezelnek egyszerre, vagyis nincs ideje mindenhol ott lenni és felügyelni az összes szakembert. Olyan szerelőre van szükségük, akiben teljesen megbízhatnak, a munkát lelkiismeretesen elvégzik és számláznak ki olyan tételt is amit el sem végeztek. A bizalom itt is, mint az életben mindenhol nagyon fontos. Ő számol el a lakókkal, hiszen az ő pénzüket költi. Itt mindjárt megemlíteném, ha már az előző posztomban is őszinte voltam, hogy sok lakó a társasház közös tereit nem tekinti a sajátjának, arra úgy tekint mintha senkié sem lenne. Természetesen tisztelet a kivételnek!

Milyen jellegű zárakat érintő feladatok lehetnek egy társasházban?

Kezdjük mindjárt a bejáratnál. Egy társasház bejárati ajtaja sokkal nagyobb igénybevételnek van kitéve, mint egy családi ház vagy egy lakás ajtaja. Ez természetes, hiszen nem egy hanem 8-10-15 vagy akár 30-35 család is ott jár be a házba. Ennek köszönhetően az ajtózár elhasználódása is sokkal előbb következik be. Egyre több helyen szerelnek már fel síkmágnest ezekre az ajtókra de még mindig sok helyen zár, zárbetét, elektromos zárfogadó kombináció van felszerelve az ajtóra. Ahogy már írtam, érdemes évente legalább egyszer ránézni a zárra, megvizsgálni, hogy nem lazultak-e ki a csavarok, kell-e olajozni a zárat vagy a zárbetétet, esetleg elgyengült egy rugó a zárban. Az olaj egy fél lakatos, szokták mondani. Van amikor a kulcs nem, vagy csak nehezen megy bele a zárbetétbe. Ennek lehet oka az elkopott zár, a kopott vagy görbe kulcs de sokszor elég csak megolajozni és még jó darabig tökéletesen fog működni. Amikor viszont már teljesen elkopott és nem segít rajta a csodaolaj sem, akkor kell zárbetétet cserélni. Ilyenkor érdemes megpróbálni a kulcshoz gyártani egy zárbetétet, mert így nem kell az összes lakónak új kulcsokat másoltatni. Előfordul viszont, hogy ezt nem lehet megoldani és több tíz kulcs kell a zárhoz. Ez is megoldható, annyi kulccsal viszem a zárbetétet, amennyit a megrendelő kér.

Olyan eset is előfordul, hogy nem csukódik be az ajtó. Ilyenkor vagy a zárszerkezettel kell foglalkozni, hogy könnyebben mozogjon a zárnyelv, vagy az ajtóbehúzó, ajtófék, ki hogy nevezi nem húzza be az ajtót már elég erősen. Az ajtóbehúzón is lehet állítani, amíg el nem kopott vagy el nem folyt belőle az olaj. Utóbbi esetben inkább csapódik de sok esetben ez is javítható. Amikor viszont már annyiszor húzta be az ajtót, hogy kilehelte szegény a lelkét, akkor nincs más lehetőség, mint kicserélni egy újra a szerkezetet. Ezeken kívül még el is állítódhat az ajtó és attól nem csukódik be. A műanyag ajtókat általában lehet állítani de egy vasból készült ajtót jobb esetben meg lehet emelni ég karikával a pántnál, ami nem könnyű feladat a 100+ kilós szárnyat le, illetve visszaemelni a helyére. Ilyenkor elkél a segítség.

A bejárati ajtón kívül vannak közös helyiségek, tárolók, tetőkijáratok is. Naná, hogy ezekben is van zár! Egy zárszerelő lakatosnak ez maga a Kánaán. Ennyi ajtó, ennyi zár nincs sok helyen egyszerre. A tetőkijáratok általában a tízemeletes házakban szokott lenni és a tűzoltóság megköveteli, hogy nyitható legyen és a lakóknak legyen hozzá kulcsuk. Több helyen kellett kinyitnom ilyen ajtókat, mert elveszett a kulcs, vagy nem derült ki, hogy kinek lehet hozzá kulcsa. Ilyenkor roncsolás mentesen kinyitom a zárat, ellenőrzöm a zárszerkezetet, megjavítom, illetve kicserélem, ha szükséges és beszerelek egy zárbetétet amihez minden lakó kap kulcsot.

Előszeretettel tették az alagsori tárolókba anno a vízvezetéket főelzáróit és biztos nem lehet előkeríteni a tulajdonost amikor probléma van és be kell jutni elzárni. Ilyen helyzetben is tudok segíteni, kinyitom a zárat roncsolás nélkül és majdnem minden esetben ugyanazzal a zárral a munka elvégzése után vissza is zárom az ajtót. Hasonló amikor olyan lakásban van csőtörés ahol nincs otthon a lakó. Vagy régóta üresen álló lakásról van szó, vagy elutaztak a tulajdonosok. Ilyenkor tanúk és a közös képviselő jelenlétében szoktam a zárat feltörni. Ugyanaz a megoldás működik, mint a tárolóknál, ha a zár roncsolás nélkül nyitható, akkor vissza is tudom zárni úgy mintha ott sem lettünk volna. Rosszabb esetben ki kell cserélni a zárbetétet és valamelyik szomszéd vagy a közös képviselő vigyáz a kulcsra amíg a tulaj haza nem ér. Volt olyan esetem amikor egy 3. emeleti lakásban folyt a víz, általában a flexibilis csövek szokták megadni magukat és az egész összefutott. Ajtót kinyitottam, a vízvezeték szerelő dolgozott a hiba elhárításán, két lakó pedig törölte fel a vizet a padlóról.

Más okból is kellett már kinyitni lakásokat. A házban nyomáspróbázták a gázvezetékeket, ehhez viszont minden lakásban el kellett zárni a csapot az óránál de mindig van üres lakás, vagy nyaraló, elérhetetlen lakó. Ilyenkor is úgy kell kinyitni a zárat, hogy az ajtó ne sérüljön és vissza lehessen zárni.

Vagy a villamos hálózatot ellenőrizték, cserélték a házban és találtak egy vezetéket ami nem tűnt gyárinak és be volt vezetve az egyik lakó tárolójába, akit nem tudtak elérni. A tárolót kinyitottam, a villanyszerelő a házilag kialakított konnektort leszerelte, a vezetéket megszüntette és pedig visszazártam az ajtót a közös képviselő és két lakó jelenlétében.

Ezekből az esetekből is látszik, hogy minden társasháznak szüksége van egy megbízható zárszerelő, lakatos szakemberre.